导语：业主群里流传的“装修能补15%”，把三件不同的事揉成了一句话。本文把它拆开：能领的消费品以旧换新省补（按成交价15%、单件最高1500元，补的是买家电家居，不是施工）；2026年9月20日起施行的苏州公积金装修提取（最高15万，卡点在装饰装修增值税发票）；以及今年并未开…

“装修补贴15%”是真的，但它补的不是你家装修

上周有个业主微信问我一句话：“网上都说装修能补15%，你帮我算算我家89平能退多少？”我说先别算。

你听说的这15%，跟你想的不是同一笔钱。而且就算算出来，大概率也退不到你手上——因为它补的是买东西，不是干活。这事得说清楚。说清楚了你今年该省的钱一分不会少；说得含糊，你拿错的数去做预算，最后差那几万，是我对不住你。

一、三笔钱，名字都叫“补贴”，来源完全不同

业主群里现在流传的那个说法，把三件事揉成了一句话。拆开是这样：

	是什么	现在能不能领	补多少
第一笔	消费品以旧换新（省补）	能，到 12月31日	成交价15%，单件最高1500元
第二笔	公积金装修提取	能，9月20日起施行	最高15万
第三笔	旧房装修／厨卫局改补贴	今年没开	曾经是15%，单套最高3万

 

第三行你可能有点意外。这一笔确实存在过——2024到2025年，江苏搞过“旧房装修、厨卫等局部改造”补贴，按装修合同里材料购置价的15%补，每套最高3万。今年不一样。6月和9月，江苏有城市的住建部门在公开答复里两次讲得很清楚：这项补贴没有纳入2026年国家及江苏省“两新”范围，也没接到开展通知。苏州今年5到6月的“苏心购房季”配套过一次，活动已经结束。所以我给你一个能用的判断：旧房装修补贴，现在暂时没有。有新一轮，官方一定发公告，别信任何“内部渠道帮你报”。（具体以官方最新公告为准，政策会变。）

 

▲ 三笔钱，三张卡片：能领的、要凭证的、暂时没有的

二、那15%，补的是“买”，不是“装”

先把这一笔说透，因为它最容易被误读。

现在能领的是消费品以旧换新的省补。江苏从8月29日起把范围扩到十大类智能家电、家居和数码产品，一直做到12月31日。跟装修直接相关的有这些：

· 智能马桶（含马桶盖）、智能干衣机（含洗烘套装）

· 智能油烟机、智能燃气灶（含集成灶、烟灶套装）、微蒸烤一体机

· 智能洗碗机、智能净水机

· 智能门锁、智能灯具、智能空气净化器

· 智能扫地机、洗地机

· 智能沙发、智能床、智能床垫、按摩椅

规则三条，记牢：

· 按最终成交价补15%，单件最高1500元

· 每人每个细分品类限1件

· 先到先得，额度用完提前结束

顺带说一句，除了上面这些智能品类，冰箱、洗衣机、电视、空调、热水器、电脑这 6 类也在这轮补贴里，同样 15%、单件最高 1500。装修时买空调和热水器的，别漏了。

但有个门槛要记住：必须是 1 级能效或水效，二级的领不到。另外网上有些文章写“最高补 2000”，那是旧信息，2026 年全国统一是 1500。

第三条要留点心。单件封顶1500，意味着一万块就是拐点——8000的洗碗机，15%是1200，实打实；标价15000的智能床，15%本来是2250，但你只能拿到1500。越贵的品类，补贴率越被稀释，别为了这1500去升级本来不想买的东西。

顺便答一个问得最多的问题：旧机器必须交出去吗？不用。这轮政策不强制以旧换新，家里没有旧家电，买符合条件的新品照样能领。至于网上买能不能领——能，但要认准参与活动的渠道和门店，下单前问一句“这个型号在补贴目录里吗”，比自己研究文件快。

三、装修的人真正该盯的，是这15万

如果你家的房子已经在量房、准备开工，第一笔那1500对你意义不大。真正能减轻你压力的，是第二笔。

2026年9月20日起，苏州可以提取住房公积金用于自住住房装修。文件是苏州房金〔2026〕53号，门槛不高：缴存人及配偶在全国范围内没有公积金贷款余额，装修的是本市自住房，就可以就这套房申请。

额度怎么算：所有提取人累计提取额，不超过装修增值税发票的金额，且不超过15万。发票开了30万，你最多提15万；发票开了8万，你最多提8万。

这里有个卡点，也是最多人栽的地方——发票。

 

▲ 发票：第二笔钱唯一的钥匙

要的材料是：身份证、婚姻证明（或现场签单身声明）、不动产权证、装饰装修增值税发票及对应支付凭证、本人借记卡。少一张都办不成。

所以顺序上你得知道：不是装完了想起来再去提，而是签合同的时候就要确认对方能不能给你开装饰装修增值税发票。有些小施工队、熟人介绍的班组，开不出来，或者只能开材料票、开成“劳务”，到时候这15万你就碰不到。

另外三条容易忽略的：

· 发票开具之日起2年内申请，别拖

· 可以一次提，也可以分次提，分次不超过3次、期限不超过3年

· 同一套房再次申请，要间隔满10年

还有一句得说：公积金中心办这个业务不收任何费用，也没委托任何中介代办。谁跟你说交钱能加急、能多提，那是骗你的。

四、顺序错了，钱就白瞎

补贴是12月31日截止，装修是两三个月的活。这两个时间你得对着排，不然容易白忙。

更要紧的是设计顺序。很多业主是先定柜子、再买电器，结果装完发现嵌入式冰箱塞不进去、洗碗机没有预留上下水和插座、微蒸烤一体机跟灶台抢一个回路。

正确的顺序是反的：先定家电型号，再定水电点位和柜体尺寸。

· 嵌入式冰箱：先买回来量尺寸再留孔，差一厘米就是拆柜

· 洗碗机：进水、排水、插座三样都要提前留，位置错了只能改橱柜

· 微蒸烤一体机：大功率，单独回路

· 智能马桶：坑距和电源，老房尤其要先确认

· 智能门锁：门体厚度和开门方向

这五样定下来，你的水电图才有意义。定晚了，后面全是加钱。

五、两个最容易吃亏的地方

一是先涨价再补贴。政策明令禁止，但现实里还是有人这么干。判断方法很简单：补贴前后对一下同型号的历史价格，差得离谱就别在那家买。

二是为凑补贴改设计。我见过业主为了拿满1500，把本来够用的配置换成一万多的，多花八千省一千五。这笔账怎么算都不对。补贴是锦上添花，不是让你加预算的理由。

六、我们这边怎么处理

说点自家的做法，你自己判断合不合理。

雅腾的报价单上，“我们含的项”和“业主自购项”是分开列的。分这么细，不是为了好看，是因为这两类东西的凭证要求不一样——自购的家电要留购买凭证去领补贴，施工的部分要能开装饰装修增值税发票去提公积金。混在一张单子里，你后面办手续会卡。所以签约前我们会提醒你三件事：哪些品类你自己买更划算、发票怎么开、什么时候开。我们不会替你承诺“能多领多少”，那是政策说了算的事，我们只保证该留的凭证一张不少。

最后

回到开头那位业主。我给他算完之后，他说了句挺实在的话：“原来我以为能退一万多，实际能用的是一台洗碗机加一个智能马桶的补贴。”

对，就是这样。不夸大，也不少拿。急着开工的，先去把这几样家电的型号定了；不急着装的，先把发票这件事问清楚。这两件做对，该你的钱不会跑。

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